Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

Критерии для предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов:

1)  для реализации масштабных инвестиционных проектов:

- включение в Реестр инвестиционных проектов Костромской области;

- планируемый объем инвестиций, необходимых для реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 100 миллионов рублей;

или 

- одобрение Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области инвестиционного проекта, общий объем финансовых средств для реализации которого должен составлять не менее 100 миллионов рублей и предусматривать наличие у юридического лица статуса ответственного субъекта предпринимательской деятельности в соответствии с нормативными правовыми актами Костромской области с индексом деловой репутации (ЭКГ-рейтинг) не менее 101 балл.

2) для размещения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения:

- соответствие целям и задачам государственных, муниципальных программ;

- размещение объекта на выбранном земельном участке соответствует документам территориального планирования Костромской области и (или) муниципальных образований Костромской области;

- общий объем инвестиций не менее 50 млн. рублей;

3) для инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями:

- одобрение проекта инвестиционным Советом;

- обязанность безвозмездной передачи в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность для государственных или муниципальных нужд нежилых помещений в указанном многоквартирном доме (многоквартирных домах) либо отдельно стоящего нежилого здания (помещений в таком здании), введенного в эксплуатацию не ранее чем за три года до даты передачи такого здания (помещений в таком здании) в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность;

- кадастровая стоимость передаваемого отдельно стоящего нежилого здания (помещений в таком здании), введенного в эксплуатацию на дату заключения инвестиционного соглашения, либо стоимость затрат на возведение предлагаемого к передаче отдельно стоящего нежилого здания (помещений в таком здании), строительство которого будет завершено в период реализации инвестиционного соглашения, не может быть меньше кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в аренду;

-  заключение инвестиционного соглашения;

4) для инвестиционного проекта, предусматривающего строительство дома (домов) блокированной застройки и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов), который (которые) и жилые помещения в котором (которых) передаются в наем работникам юридического лица:

- одобрение проекта инвестиционным Советом;

- основной вид деятельности юр.лица предусмотренный классами 01 "Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях", 03 "Рыболовство и рыбоводство" раздела А "Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство", разделом С "Обрабатывающие производства";

- штатная численность работников более 70 чел.;

- строительство юридическим лицом жилых объектов в срок до пяти лет;

- заключение инвестиционного соглашения;

5) для инвестиционного проекта, предусматривающего создание (строительство), реконструкцию и (или) модернизацию объектов агропромышленного комплекса:

- одобрение проекта инвестиционным Советом;

- объем финансовых средств, необходимых для реализации инвестиционного проекта, составляет не менее 15 миллионов рублей;

6) для инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов):

- одобрение проекта инвестиционным Советом;

- обязанность безвозмездной передачи в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность не менее десяти процентов общей площади жилых помещений в данном многоквартирном доме (многоквартирных домах) или принадлежащих юридическому лицу на праве собственности новых жилых помещений в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), введенном в эксплуатацию не ранее чем за три года до даты передачи таких помещений в государственную собственность Костромской области или муниципальную собственность и расположенном в границах территории населенного пункта по местонахождению земельного участка, предоставляемого в аренду, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- заключение инвестиционного соглашения;

7) для инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) многоквартирного дома (многоквартирных домов) с нежилыми помещениями, являющимися объектами здравоохранения:

- одобрение проекта инвестиционным Советом;

- обязанность безвозмездной передачи в государственную собственность Костромской области не менее десяти процентов общей площади жилых помещений либо жилых помещений и нежилых помещений, являющихся объектами здравоохранения, в указанных домах или принадлежащих юридическому лицу на праве собственности новых жилых помещений либо новых жилых помещений и новых нежилых помещений, являющихся объектами здравоохранения, в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), введенном в эксплуатацию не ранее чем за три года до даты передачи таких помещений в государственную собственность Костромской области и расположенном в границах территории населенного пункта по местонахождению земельного участка, предоставляемого в аренду, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений работникам областных государственных медицинских организаций по договору найма служебного жилого помещения;

- заключение инвестиционного соглашения;

В отношении земельного участка, находящегося в собственности Костромской области, или земельных участков на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов для реализации инвестиционного проекта, включенного в Реестр инвестиционных проектов Костромской области, установлена льготная ставка в размере 1,5% в пределах срока строительства (реконструкции), предусмотренного проектом организации строительства объектов капитального строительства, либо на срок освоения земельного участка, в случае если земельный участок предоставлен из состава земель сельскохозяйственного назначения